El Banc d'Espanya preveu caigudes de quotes hipotecàries enguany

El Banc d'Espanya ha donat per completa la transmissió de la política monetària i els tipus d'interés a l'economia real, per la qual cosa estima que el cost del deute d'empreses i llars, incloent-hi hipoteques, començarà a caure el 2024.

"La transmissió dels majors tipus d'interés de referència als dels préstecs a tipus variable estaria pràcticament completa", indica Banc d'Espanya en l'informe de la situació financera de llars i empreses del segon semestre de 2023.

En concret, l'anàlisi del supervisor llança que els contractes trimestrals subjectes a revisió el gener del 2024, siguen hipoteques o préstecs a empreses, hauran d'afrontar un augment de tipus de cinc punts bàsics. Els que hagen d'afrontar una revisió anual registraran augments de tipus de 65 punts bàsics.

"Amb les expectatives actuals del mercat sobre els tipus d'interés, les revisions passarien a ser a la baixa el març de 2024 per als contractes de revisió anual lligats a l'euríbor a dotze mesos", ha postil·lat Banc d'Espanya.

En aquest sentit, entre desembre de 2023 i març de 2024, l'organisme estima que el 7% del saldo viu de les hipoteques a tipus variable (quasi el 70% del total d'hipoteques d'Espanya) veurien incrementant el seu cost en 100 punts bàsics o més, mentre que el 10% de les hipoteques veuria caigudes d'almenys, 50 punts bàsics.

En el cas de les empreses, i per a aquest període de quatre mesos, el Banc d'Espanya indica que el 2% del saldo viu de préstecs a tipus fix per a empreses estaria exposat a un increment de 100 punts bàsics, mentre que el 25% dels préstecs a tipus variable caurien en 50 punts bàsics o més.

Al llarg del 2024, els pagaments per interessos dels préstecs a tipus variable experimentarien un "descens gradual", estabilitzant-se el 2025 en nivells superiors als vigents abans del cicle d'enduriment, segons el supervisor bancari.