Les comarques del sud lideren la venda d’habitatges a estrangers

La majoria de les compres de vivendes les van fer mans espanyoles el 2018, amb 488.000 adquisicions per les 89.300 de persones estrangeres amb residència a Espanya, una xifra que suposa el 16% del total. Més de la meitat de les compres estrangeres estan concentrades a les comarques d’Alacant, les Canàries, les illes Balears i Màlaga.

Les comarques del sud, amb un 50% de les operacions, està al capdavant de les regions amb més compres per part dels estrangers, segons un estudi de l’Associació Espanyola d’Anàlisi de Valor (AEV). La presència de compradors no espanyols s’associa als preus baixos del període posterior a la crisi econòmica, “generant mercats amb oportunitats que encara persisteixen”.

A manera de balanç, el volum de venda d’habitatges a Espanya ha mantingut un saldo positiu des del 2014 fins al 2018, amb quasi dos milions d’habitatges venuts. Destaca el fet que el 2018 es van vendre 550.000 propietats de segona mà, xifres similars a les dels moments més elevats del sector el 2005 i 2006. En canvi, la venda d’habitatge nou va arribar a poc més de 56.000 habitatges, i cal buscar-ne la raó en la frenada de les construccions posteriors a 2008.

El sostre de venda tant d’habitatge nou com de segona mà es va registrar el 2006, moment en què es van vendre més de 955.000 habitatges, de les quals el 43% corresponia a habitatge nou. Per la seua banda, el punt més baix va arribar el 2013, amb transaccions que van superar escassament els 301.000 habitatges. A partir de 2014 va començar l’escalada estable que es va mantindre fins l’any passat.