La Comunitat Valenciana és l'autonomia on més creix la morositat dels inquilins, un 7,2% durant el 2024
València és la segona província on més pugen els inquilins endeutats i Alacant, la quarta
El deute dels inquilins augmenta de forma continuada any rere any, de la mateixa manera que els preus i l'esforç financer que els llogaters dediquen a pagar el lloguer. La morositat se situa el 2024 a Espanya en el nivell més alt de la història i també el preu mitjà del lloguer, que bat rècord amb 1.117 euros. La Comunitat Valenciana és l'autonomia que experimenta més augment de la morositat, amb un 7,2%, més del doble que el 2023, que va ser del 3%, segons l'estudi sobre la situació de la morositat en el lloguer a Espanya el 2024.
A la Comunitat Valenciana, el preu del lloguer ha experimentat un notable augment, amb una variació de l'11,5% el 2023 i un increment encara més gran del 12,7% el 2024, la qual cosa reflecteix la creixent demanda a la regió. Este fort creixement ha anat acompanyat d'un augment del deute dels inquilins.
La morositat ha pujat especialment a València (7,9%), una província amb un mercat del lloguer en expansió i amb preus de més de 1.000 euros de mitjana. És la segona província on més creix la morositat, només per darrere de Santa Cruz de Tenerife (8,17%). A la d'Alacant (7,38%), per darrere de Huelva (7,61%), que és tercera. A la de Castelló, l'augment és molt menor, un 4,08%.
La mitjana de morositat a la Comunitat Valenciana és de 6.680 euros, amb diferències clares entre les províncies: Castelló registra una mitjana de 4.924 euros; Alacant, de 6.388 euros i València destaca amb 7.314 euros, prop de la mitjana nacional de 7.958 euros.
L'esforç financer dels inquilins també varia entre províncies: és del 27% a Castelló, 36% a València i 32% a Alacant, la qual cosa reflecteix les diferents pressions econòmiques en cada àrea. El preu mitjà del lloguer a la regió se situa en 973 euros.
La morositat mitjana a Espanya és de 7.957 euros, un 4,23% més
A Espanya, la morositat mitjana el 2024 ha ascendit a 7.957 euros, una pujada del 4,23% respecte a l'any anterior, la qual cosa equival a uns set mesos de lloguer. El deute dels inquilins augmenta, malgrat que la caiguda de l'oferta ha provocat una disminució en la signatura de nous contractes d'arrendament, fet que redueix les probabilitats d'impagament.
Els inquilins dediquen al voltant del 34% dels ingressos a pagar la renda. Els problemes per a accedir a un habitatge i l'escalada dels preus per damunt de l'augment dels salaris expliquen, en part, les dificultats que enfronten molts arrendataris i que suposen un risc més gran d'endeutament per als que no arriben a fi de mes.
Catalunya és la regió on la morositat és més alta, amb una mitjana de 10.996 euros seguida molt de prop per les illes Balears (10.232) i Madrid (9.813). La Comunitat Valenciana se situa en octau lloc.
La província que acumula major morositat és Barcelona, on els inquilins deuen 13.419 euros. La segueixen (10.233), Guipúscoa (9.833), Madrid (9.812), Màlaga (9.355), Sevilla (8.876), Biscaia (7.849), València (7.314) i Navarra (7.012). Es tracta, en general, de províncies amb gran pes del turisme i del sector serveis, on els contractes laborals són més inestables, la qual cosa augmenta el risc d'impagament.
