El lloguer mitjà supera els 1.500 euros en quasi la meitat dels districtes de València

El preu del lloguer continua pujant a la ciutat de València i supera els 1.500 euros de mitjana en nou dels dènou districtes de la capital del Túria. Els Pobles de l'Oest és l'únic barri on baixa dels 1.200 euros mensuals, encara que ho fa només per un euro.

Així es reflecteix a l'Informe sobre el Mercat Immobiliari de València del tercer trimestre del 2024, elaborat pel Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València. Cal dir que les dades dels districtes són d'elaboració pròpia, amb informació de diferents portals immobiliaris i que en la llista no figuren xifres de Pobles del Nord.

A la ciutat de València el preu mitjà del lloguer dels habitatges oferits ha aconseguit els 1.647 euros en el tercer trimestre de l'any, després de pujar un 2,7% respecte al mateix període del 2023:

1. El districte amb els lloguers més cars és Eixample, on la renda mensual mitjana arriba als 2.081 euros i ha pujat un 0,3% interanual.
2. En segon lloc, se situa Ciutat Vella, on els lloguers mitjans són de 1.918 euros, encara que han baixat un 3,8% en l'últim any.
3. La pujada més gran dels lloguers s'ha registrat al Pla del Real, que és el tercer districte més costós. Ací, el preu mitjà és de 1.907 euros al mes, un 18,3% més que en el tercer trimestre de l'any passat.
4. El quart districte amb els lloguers més alts és el de Camins al Grau, amb una renda de 1.638 euros al mes, que ha baixat un 1,6% en l'últim any.
5. En quint lloc, està Extramurs, que marca un preu mitjà de 1.615 euros mensuals, un 4,1% més.
6. Completen la llista Quatre Carreres, amb un lloguer mitjà de 1.571 euros mensuals i un ascens del 10%.
7. Pobles del Sud, on el preu se situa en 1.544 euros, un 6,5% més que l'any passat.
8. Algirós, amb el preu mitjà en els 1.515 euros mensuals, un 7,5% més que el 2023.
9. Poblats Marítims, on el lloguer costa de mitjana 1.509 euros, un 4,4% més que fa un any.
10. Segueix la llista, en desé lloc, Campanar, on el preu mitjà és de 1.419 euros al mes, un 1,4% més que en el tercer trimestre del 2023.
11. Després està Benimaclet, on el lloguer s'ha situat en els 1.419 euros al mes de mitjana, després d'un increment del 3,9%.
12. A continuació està la Saïdia, amb un preu mitjà de 1.394 euros al mes, un 1,7% més.
13. Patraix, on el lloguer és de 1.328 euros mensuals de mitjana, després d'haver pujat un 11,6%.
14. L'Olivereta, amb un preu de 1.279 euros al mes i un ascens del 14,9%.
15. Jesús, on el lloguer se situa en 1.215 euros i ha pujat un 16,5%.
16. Així, en la part baixa de la llista, es troba Benicalap, amb un lloguer mitjà de 1.209 euros que ha baixat un 2,9% en l'últim any.
17. Rascanya, amb una renda mensual de 1.203 euros al mes, un 17,3% més.
18. Finalment, estan els Pobles de l'Oest, amb 1.199 euros al mes de mitjana i un descens del 7,6%.

D'esta manera, el preu del lloguer ha pujat en tots els districtes menys en quatre: Pobles de l'Oest (-7,6%), Ciutat Vella (-3,8%), Benicalap (-2,9%) i Camins al Grau (-1,6%).

Les majors pujades interanuals de preus del lloguer s'han donat, per orde, al Pla del Real (18,2%), Rascanya (17,3%), Jesús (16,5%) i l'Olivereta (14,9%).

Augmenta també el nombre d'ofertes de lloguer d'habitatges

Quant al nombre d'ofertes disponibles, este s'ha incrementat en un 39,5% a la ciutat de València, amb 2.717 habitatges mensuals de mitjana en el tercer trimestre.

El districte amb més ofertes d'habitatge mensuals mitjanes en el tercer trimestre ha estat Ciutat Vella (472), seguit de Poblats Marítims (312), Eixample (305), Extramurs (237), Camins al Grau (226), Algirós (200), Quatre Carreres (192) i el Pla del Real (105).

Els segueixen la Saïdia (98), Pobles del Sud (92), Jesús (76), Benimaclet (70), Patraix (66), Rascanya (66), Olivereta (65), Campanar (58), Benicalap (55), Pobles de l'Oest (18) i Pobles del Nord (5).