El lloguer puja un 14,6% a la Comunitat Valenciana el 2023

L'any 2023 ha tancat a la Comunitat Valenciana amb un augment interanual del 14,6% en els preus del lloguer, segons dades de l'índex immobiliari de Fotocasa. L'increment, que és el més elevat des del 2007, situa el preu de desembre en 11,60 euros/m² al mes i assenyala la Comunitat Valenciana com la segona autonomia de l'Estat on més s'ha disparat el lloguer en comparació amb l'any anterior, després de les Balears (18,2%). A les acaballes de l'últim exercici, huit pujades registrades en les comunitats estaven per damunt del 10%, quan el 2022 en foren cinc les que superaren el doble dígit percentual. La mitjana espanyola, per la seua banda, s'ha quedat en un 5,7%.

En general, els preus absoluts per comunitats autònomes s'estan incrementant en la majoria dels territoris. El 2023 Madrid continua en primer lloc del rànquing estatal amb el preu de 17,38 euros/m² al mes, mentre que les Balears, amb 16,90 euros/m² al mes, ocupa per primera vegada la segona posició i desplaça a Catalunya a la tercera. De fet, és el primer exercici en tota la sèrie històrica de l'informe "L'habitatge per a llogar a Espanya" en què aquesta autonomia, amb 15,95 euros/m² al mes, no es troba entre les dues primeres comunitats més cares. Sis autonomies superen la mitjana nacional, que és d'11,66 euros/m² al mes. Pel que fa a la Comunitat Valenciana, es queda lleugerament per baix, però s'acosta a la xifra.

A finals del 2023, en les tres províncies del territori creix el preu anual del lloguer, però ho fa en grau més alt a València (+18,1%), que se situa com la més cara amb 12,92 euros/m² al mes. Li segueixen la d'Alacant, on costa 11,02 euros/m² (+12,2%), i la de Castelló, amb un preu de 7,89 euros/m² (+11,6%).

En un àmbit més local, dèsset de les vint ciutats analitzades en l'informe experimenten el 2023 crescudes en el preu del lloguer. Els municipis amb els increments més rellevants són: Canet d'en Berenguer (23,9%), Gandia (20,2%), Benidorm (20%), València (17,1%), Torrevella (15,7%), Sagunt (13,2%), Oriola (12,3%), Alacant (11,6%), Santa Pola (11,6%), Alcoi (10,9%) i Elx (10,5%).

Quant als preus, Benidorm és la ciutat més cara amb 15,88 euros/m², seguida de Canet d'en Berenguer (15,05 euros/m²), València (14,55 euros/m²), el Campello (12,46 euros/m²), Alacant (12,21 euros/m²), Santa Pola (12,05 euros/m²), Altea (11,95 euros/m²), Dénia (11,05 euros/m²), Gandia (10,95 euros/m²), Benicàssim (10,66 euros/m²) i Torrevella (10,54 euros/m²).