Torrevella, el lloc al que miren els polonesos; Peníscola, el més desitjat pels francesos i València, l'opció dels italians

El mercat immobiliari viu temps d'efervescència i ho demostren els diversos informes que es publiquen de fa mesos, des d'un punt de vista general i també pel que fa a les compres dels estrangers a la Comunitat Valenciana. Ara, un informe del Centre Tecnològic del Notariat remarca el bon moment de les operacions i detalla per localitats esta realitat. Els estrangers compraren durant l'any passat 43.382 vivendes arreu de la Comunitat Valenciana, dada que suposa un 1,83% més que un any abans. Un repunt que es registra en les tres províncies de la Comunitat. El que canvia és l'origen dels compradors.

Així, a Alacant la xifra d'habitatges venuts a estrangers va ser en 2024 major (30.290) que la d'operacions de nacionals (29.530). Alacant és la província valenciana amb més vitalitat en este aspecte, amb 30.290 operacions, un 0,7% més que un any abans. I els principals compradors són del Regne Unit, els Països Baixos (Tots dos tenen des de fa anys una forta presència en punts com ara l'Alfàs del Pi, San Fulgencio o Dénia), Bèlgica, Polònia, Alemanya, Ucraïna, Suècia i França. I més enllà de les dades absolutes, els majors increments de compres el registren els estonians (38,53% més), els lituans (32,29% més), polonesos (un increment del 32,01%) i els xinesos (23,31% més).

I entre altres dades, destaca que ciutadans de nacionalitat polonesa van comprar l'any passat 1.029 vivendes a Torrevella i els britànics van fer la seua amb 852 cases a Oriola.

A la província de Castelló, els ciutadans de fora d'Espanya van comprar 3.161 vivendes, dada que suposa un fort repunt de l'11,8%. En esta província la nacionalitat més activa és la romanesa (amb 700 operacions). De fet, una de les majors concentracions de residents romanesos que hi ha al nostre país està a Castelló de la Plana. Els ciutadans procedents del Marroc són els segons en més vitalitat compradora (368 vivendes), seguides per francesos, italians, alemanys, ucraïnesos, holandesos, polonesos, britànics i belgues.

En el detall de l'informe, els ciutadans de nacionalitat romanesa compraren 185 cases a Castelló de la Plana i també destaca que els francesos adquiriren 72 cases a Peníscola.

A la província de València, finalment, els estrangers van comprar 9.931 vivendes l'any passat, un 2,3% més que en 2023. També és la xifra més alta des que es publica este registre, en 2018. Itàlia, Romania, Ucraïna, França, la Xina, el Marroc, Alemanya, els Països Baixos, Rússia i el Regne Unit són les nacionalitats dels compradors més habituals de cases en esta província. I entre els que més creixen estan els suecs (tot i que en dades absolutes són encara baixes), ucraïnesos, eslovacs i estonians.

En una mirada a les localitats, destaca la compra de 374 vivendes per part de ciutadans de nacionalitat italiana a la ciutat de València. A Gandia, d'altra banda, els ciutadans ucraïnesos van comprar 153 cases.