El preu de la vivenda nova a Benidorm ja supera el de la bambolla immobiliària del 2007

La societat de taxació Tinsa ha fet públic este dimecres l'informe "Habitatge d'obra nova 2025", que detalla l'evolució del preu de la vivenda nova al conjunt d'Espanya, a escala autonòmica, en les grans ciutats i les seues àrees metropolitanes, i també destaca localitats rellevants per la població i la vitalitat compradora. En este context, l'anàlisi destaca que el valor mitjà de l'obra nova a Espanya es va incrementar un 7,6% el 2024, i el repunt va ser més acusat a la costa mediterrània i a la cantàbrica, així com a les àrees metropolitanes de Madrid i Barcelona. Tinsa afig que punts com Benidorm han superat els preus dels anys de la bombolla immobiliària del 2007.

L'informe contextualitza la vitalitat compradora en el repunt de la població, l'estalvi acumulat, la bona marxa del treball i la mobilització de la inversió. Factors que no eviten que les xifres de compravenda de vivendes estiguen estancades. No és el cas de la vivenda nova, que es va encarir un 7,6% el 2024, enfront del 4% dels habitatges de segona mà. Comprar una casa de nova construcció és, actualment, un 44% més car que invertir en una usada. Tinsa, de fet, detecta un fort repunt en els municipis "pròxims als tradicionals pols d'ocupació o focus turístics, on l'esgotament de sòl disponible en limita el creixement", en paraules de Cristina Arias, directora del Servei d'Estudis de Tinsa by Accumin.

El document remarca que el repunt més gran es va detectar l'any passat a la zona mediterrània, cantàbrica i també a les àrees metropolitanes de Madrid i Barcelona. I pel que fa als pobles, Alcoi se situa com la quarta localitat espanyola on més es va encarir la compra d'un pis nou durant el 2024 —per darrere de Vigo, Castelldefels i Màlaga—, amb un repunt del 20,5%. Benidorm, en sèptim lloc, i amb un 19%, també es troba en la llista de 24 punts de major efervescència, així com València, que està la número setze. A la Comunitat Valenciana, el preu de la vivenda nova va augmentar un 8,3% de mitjana.

Però més enllà dels repunts del 2024 en comparació amb 2023, està la situació de diverses localitats en un context major. I ací, Tinsa remarca que les ubicacions que "excedeixen els màxims aconseguits durant la bambolla del 2007 —descomptant l'efecte de la inflació— se situen en la costa mediterrània". Una llista curta que inclou les Illes Balears —amb un 19% més que el màxim del boom— Màlaga i Benidorm (+2%).