El Congrés valida la llei que facilita el canvi d'hipoteques i elimina despeses

El ple del Congrés ha validat aquest dijous la nova Llei hipotecària que, entre altres coses, farà que els bancs paguen les despeses relacionades amb la concessió del crèdit i facilitarà que es puga canviar de banc.

Els diputats han aplaudit aquesta reforma legal davant de la possibilitat de sanció europea, ja que assumeixen una directiva comunitària amb dos anys de retard. Així, a favor de text s'han mostrat Ciutadans, PP, PSOE, PDeCAT i PNB, mentre que algunes formacions del Grup Mixt i Units Podem han votat en contra.

Entre els principals canvis que introdueix la Llei, els bancs que subscriguen una hipoteca pagaran l'impost d'actes jurídics documents, les primeres còpies del notari i les despeses del registre i de la gestoria, mentre que el client pagarà les segones còpies del notari i les despeses de taxació. També allargarà els terminis per als desnonaments i amplia a 12 les quotes impagades o el 3% del capital principal prestat en la primera meitat de la vida del préstec, i de 15 quotes i el 7% en la segona meitat del crèdit. A més, les entitats hauran d'examinar la solvència de l'hipotecat amb més profunditat abans de concedir el crèdit.

S'eliminen les clàusules sòl i serà voluntària la dació en pagament si així ho estableixen les parts, encara que no es contempla l'obligació de garantir la responsabilitat patrimonial al bé hipotecat. No obstant això, la llei no recull la prohibició dels desnonaments forçosos sense alternativa d'habitatges per a col·lectius vulnerables.

Reaccions oposades a la cambra

El representant del grup discordant Units Podem, Rafael Mayoral, s'ha queixat que "la resposta a més de 700.000 desnonaments" va ser "el rescat a la banca i la impunitat". També ha denunciat que els habitatges adjudicats a Sareb estan sent "comprats per fons voltor a preu de saldo", en lloc de crear un parc públic d'habitatge social.

Per la seua banda, el diputat socialista Gonzalo Palacín ha valorat el consens aconseguit amb els partits en el debat de la comissió. Des de Ciutadans, Rodrigo Gómez ha justificat el vot a favor del seu grup perquè, encara que hi ha hagut errors i abusos, el mercat hipotecari és molt important a Espanya, "ha funcionat i ha de continuar funcionant". Eric Bataller, de Compromís, ha coincidit que el nou text no soluciona "el que passa quan algú no pot pagar el préstec i li lleven la seua casa", per la qual cosa ha demanat que es regule la limitació de responsabilitat patrimonial.

La PAH rebutja la llei

La Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH) ha rebutjat la nova Llei hipotecària i ha acusat el PSOE de retratar-se com "el nou partit dels desnonaments".

Ho ha fet aquest matí en una protesta davant del Congrés en la qual el seu portaveu, Paco Morote, ha denunciat els "escassos avanços" que hi ha a Espanya en matèria de drets de la gent. "Hui s'aprovarà una llei que va elaborar el banquer i exministre Luis de Guindos", ha dit Morote, que ha subratllat que aquesta nova norma "continua donant-li beneficis" a la banca enfront del consumidor.

En aquest sentit, ha destacat que "blanqueja i modera" les clàusules abusives en lloc de prohibir-les expressament, no estableix la dació en pagament "com a fórmula normal de solució" dels impagaments i tampoc preveu els desnonaments de col·lectius especialment vulnerables.

Unes hores més tard, la presidenta del Congrés, Ana Pastor, ha ordenat expulsar diversos membres de la plataforma que assistien com a convidats al ple del Congrés després que alguns d'ells cridaren "pocavergonyes".