Agents immobiliaris demanen la mobilització de segones residències per a reallotjar els afectats
Detecten que a l'Horta Sud està descendint el nombre d'habitatges de lloguer disponibles en el mercat, sobretot els de rendes inferiors als 800 euros
El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València (Coapi) ha realitzat este divendres una crida perquè els propietaris de segones residències posen els immobles a la disposició de les persones que han perdut els seus per culpa de la DANA, perquè puguen accedir a un allotjament a preu "assequible". Així ho ha assenyalat el vicepresident i portaveu de Coapi, Vicente Díez, preguntat per la possible resposta del sector per a ajudar davant la tragèdia, durant la presentació de l'informe sobre la situació del mercat immobiliari de València en el tercer trimestre de l'any. "La millor forma" perquè els agents immobiliaris hi contribuïsquen és "intentar mentalitzar a qui té habitatge buit", perquè el traga al mercat amb "preus concordes i assequibles", en règim de lloguer temporal o definitiu.
En la seua opinió, les persones afectades per la DANA "hauran de cercar allotjament, almenys de manera temporal, en altres zones", i "una eixida podria ser la part de segones residències en la zona pròxima a l'Albufera", ha concretat. Díez ha explicat que, "afortunadament", les persones afectades sembla que estan trobant allotjament temporal. "No estem notant l'allau que temíem de gent cercant habitatge", ha explicat.
Així, ha detectat que en l'Horta Sud està descendint el nombre d'habitatges de lloguer disponibles en el mercat, sobretot les de rendes inferiors als 800 euros. "Potser hi ha uns 30 habitatges disponibles en Horta Sud, la gent haurà de cercar almenys de manera temporal altres zones", ha comentat, abans d'assenyalar que és possible que isquen habitatges del mercat perquè s'estan cedint a familiars i coneguts afectats.
Per part seua, el director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa, Luis Fabra, ha afegit que, "a curt termini", els municipis de l'entorn pròxim a la zona afectada seran els més buscats entre els afectats que cerquen una alternativa residencial. Per a Fabra, "posar en el mercat una gran quantitat de segones residències que existeixen seria molt positiu per a ajudar a pal·liar parcialment la situació que s'està produint", ha declarat.
Auguren problemes en la reconstrucció
D'altra banda, el vicepresident de Coapi ha advertit que "faltaran professionals i material" perquè "és molt el que cal reconstruir" en els municipis afectats. En eixe sentit, el vocal de la junta de govern de l'Associació de Professionals Immobiliaris de València (Apiva), Lluís Planells, ha explicat que la "mà d'obra especialitzada és molt baixa" a la província de València", la qual cosa "allargarà els terminis" de reconstrucció.
Conseqüències en el mercat
Respecte a les conseqüències de la catàstrofe en el mercat immobiliari de les zones danyades, i una possible baixada de preus, Díez ha indicat que és "difícil" realitzar previsions a llarg termini per als municipis afectats. En la seua opinió, potser canviarà la mentalitat i les persones rebutjaran viure en plantes baixes, per exemple. "La incertesa és molt elevada perquè ens falta moltes vegades informació", ha afegit. Així, sobre si s'engrandirà la bretxa de preus entre les zones afectades i el seu entorn, Díez ha assenyalat que és probable però que no es pot preveure.
"Creiem que, a la llarga, eixirà estoc en estes zones, però hi ha habitatges inservibles que no compten com a estoc. Si al final acaba augmentat l'estoc, probablement repercutirà en els preus", ha explicat. Planells ha assenyalat que un de cada quatre locals comercials no obrirà les portes, però també que la reconstrucció suposarà moviment econòmic. "Lògicament, estem en un moment encara molt tibant, la por de la gent a les zones afectades per la dramàtica situació farà que probablement hi haja un ajust a la baixa tant en la demanda com en el preu", ha augurat.
